Главная » Администрация города » ЖКХ

Руководителям управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и иным специализированным потребительским кооперативам

В соответствии с требованиями главы 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть, принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме не позднее двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

На основании статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, утвержденный постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1501;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

 

 

 

 

Согласно статье 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть:

1. Товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;

2. Осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

 

Статья 181 Жилищного кодекса Российской Федерации. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора.

В случае если, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно в установленные сроки и в полном объеме вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта.

 

В программе капитального ремонта участвуют ВСЕ многоквартирные дома, кроме:

1. Домов признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.

2. Домов, со степенью износа конструктивных элементов с выше 70 % (основание – данные технического паспорта на основании обследования БТИ).

3. Дома блокированной застройки.

 

 

ВАЖНО!

Обязанность по уплате минимального размера взноса на капитальный ремонт возникает только у собственников МКД, дома которых включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества.

 

Приложение