Главная » Совет народных депутатов » Решения Совета народных депутатов

Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Вязники" №297 от 26.02.2015г.

Об утверждении Положения «О порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области»

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Совет народных депутатов муниципального образования «Город Вязники» решил:

1.Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники» согласно приложению.

2.Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Маяк».

 

 

 

Глава муниципального образования,

Председатель Совета народных депутатов

 

А.С.Трифонов

 

 

 

 

 

 

Приложение

 

к решению Совета народных депутатов муниципального образования «Город Вязники»

 

от 26.02.2015

297

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники»



1. Общие положения

1.1. Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (далее - Положение) и принятия решения о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники», разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

1.2.Положение устанавливает порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники».

1.3.Положение применяется в отношении земельных долей, собственники которых отказались от права собственности на них, так и земельных долей, которые поступили в муниципальную собственность путем признания права на них в судебном порядке.

1.4. Специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными долями или земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Вязники», является местная администрация муниципального образования «Город Вязники».

1.5. Местная администрация муниципального образования «Город Вязники» вправе распорядиться находящимися на праве муниципальной собственности земельными долями, признанными в установленном порядке невостребованными, либо земельными долями, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, а также земельными участками, выделенными в счет таких долей.

2. Порядок

рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники»

2.1. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю местная администрация муниципального образования «Город Вязники» вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

2.2. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, местная администрация муниципального образования «Город Вязники» размещает в Вязниковской общественно-политической газете «Маяк» и на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования «Город Вязники» в сети «Интернет» информацию о возможности приобретения земельной доли.

Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Город Вязники».

2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли или земельного участка, подают в местную администрацию муниципального образования «Город Вязники» на имя главы местной администрации следующие документы:

заявление;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

копии документов, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

копия свидетельства о регистрации сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;

документы, подтверждающие использование земельного участка, в котором планируется осуществить продажу земельных долей;

согласие супруга(и) на приобретение.

2.3.1. В заявлении должны быть указаны:

1) цель использования земельных долей или земельного участка;

2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные доли или земельного участка;

3) условия предоставления земельных долей или земельного участка в собственность.

2.3.2. Право на приобретение земельной доли имеют сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности и обратившиеся в шестимесячный срок со дня регистрации права собственности на данную земельную долю за муниципальным образованием «Город Вязники».

Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться сособственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению, и документы, подтверждающие выделение имеющихся в собственности или на правах аренды земельных участков, которые были образованы за счет земельных долей, выделенных гражданам в результате приватизации земель сельскохозяйственного назначения.

2.3.3. Регистрация заявлений о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей и прилагаемых к нему документов осуществляется в день их поступления в журнале регистрации, с указанием даты и времени принятия заявления.

Уполномоченный специалист администрации, ответственный за прием и регистрацию заявлений, проверяет заявление и прилагаемые к нему документы на предмет их соответствия требованиям настоящего Положения и в течение одного рабочего дня со дня регистрации передает главе местной администрации для рассмотрения.

2.4. В течение тридцати дней главой местной администрации рассматриваются поступившие заявления, и принимается решение о продаже или отказе в продаже земельной доли или земельного участка.

2.5. Продажа земельной доли или земельного участка, принадлежащих муниципального образованию, осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Для принятия решения о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей и заключения договора купли продажи не требуется ожидать окончания шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю или земельный участок, выделенный в счет земельных долей.

В случае поступления одного заявления о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава местной администрации принимает решение о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, единственному заявителю.

В случае поступления нескольких заявлений о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава местной администрации принимает решение о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, лицу, первому обратившемуся с заявлением, согласно даты регистрации заявления, при условии его соответствия требованиям, установленным в п.2.3.2 настоящего Положения.

Все остальные заявления о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, рассматриваются в порядке очередности согласно дате регистрации заявления.

2.6. При принятии решения о продаже земельной доли или земельного участка договор купли-продажи земельной доли или земельного участка подготавливается в недельный срок со дня принятия постановления администрации муниципального образования «Город Вязники» о продаже земельной доли или земельного участка.

2.7. Постановление администрации муниципального образования «Город Вязники» с договором купли – продажи земельной доли передаётся заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением в недельный срок с момента принятия соответствующего решения.

2.8. Передача земельной доли или земельного участка покупателю осуществляется по акту приема-передачи после оплаты цены земельной доли или земельного участка. В случае неоплаты покупателем цены земельной доли или земельного участка в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи глава местной администрации муниципального образования «Город Вязники» вправе принять решение об отмене решения о продаже земельной доли или земельного участка.

2.9. Государственная регистрация права на земельную долю или земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.10. В случае отказа в продаже земельной доли или земельного участка администрацией в недельный срок со дня принятия постановления администрации муниципального образования «Город Вязники» об отказе в продаже земельной доли или земельного участка подготавливается письменный ответ заявителю с обоснованием причин и направляется с уведомлением по почте или вручается лично под роспись.

2.10.1. Заявителю может быть отказано в продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, по следующим основаниям:

  1. Обращение с заявлением лица, не относящегося к категории сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств.

  2. Обнаружение недостоверных сведений в предоставленных заявителем документах.

  3. Нахождение заявителя в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  4. Не представление документов, подтверждающих использование по целевому назначению земельного участка, в котором будет осуществляться продажа земельных долей.

2.11. Если после истечения шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на данную земельную долю, при условии надлежащего информирования, в местную администрацию муниципального образования «Город Вязники» не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств, и договор купли-продажи не заключен, местная администрация муниципального образования «Город Вязники» в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю обязана выделить земельный участок в счёт принадлежащих ей земельной доли или земельных долей.

Предоставление такого земельного участка сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду осуществляется в соответствии с пунктом 5.1. статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

2.12. Местная администрация муниципального образования «Город Вязники», в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязана разместить в Вязниковской общественно-политической газете «Маяк» и на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования «Город Вязники» в сети «Интернет» информацию о возможности приобретения такого земельного участка.

Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Город Вязники».

2.13. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники» и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники», передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в местную администрацию муниципального образования «Город Вязники» с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

2.14. Если после истечения шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники» и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники», в местную администрацию муниципального образования «Город Вязники» не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств, и договор купли-продажи не заключен, местная администрация муниципального образования «Город Вязники» вправе выставить такой земельный участок на торги.

При этом проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.